ZÁKON 261 z 21. júna 2001,
ktorým sa mení a dopĺňa Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na
tomto zákone:
Čl. I
Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
zákona č. 58/1969 Zb., zákona č. 131/1982 Zb., zákona
č. 94/1988 Zb., zákona č. 188/1988 Zb., zákona
č. 87/1990 Zb., zákona č. 105/1990 Zb., zákona
č. 116/1990 Zb., zákona č. 87/1991 Zb., zákona
č. 509/1991 Zb., zákona č. 264/1992 Zb., zákona
Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z.,
zákona Národnej rady Slovenskej republiky
č. 249/1994 Z. z., zákona č. 153/1997 Z. z., zákona
č. 211/1997 Z. z., zákona č. 252/1999 Z. z. a zákona
č. 218/2000 Z. z. sa mení a dopĺňa takto:
1. V § 706 sa za odsek 1 vkladá nový odsek 2, ktorý
znie:
„(2) Ak sa prenajímateľ domnieva, že neboli splnené
podmienky prechodu nájmu bytu podľa odseku 1,
môže sa v lehote troch mesiacov odo dňa, keď sa o nich
dozvedel, najneskôr však v lehote troch rokov odo dňa
smrti nájomcu, domáhať na súde, aby určil, že k prechodu
nájmu bytu nedošlo.“.
Doterajší odsek 2 sa označuje ako odsek 3.
2. V § 708 sa za slová „§ 706 ods. 1“ vkladajú slová
„a 2“.
3. § 710 znie:
㤠710
(1) Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi
prenajímateľom a nájomcom alebo písomnou výpoveďou.
(2) Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas,
zanikne tiež uplynutím tohto času. Ustanovenie § 676
ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu.
(3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom
bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota
je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca
nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi
doručená výpoveď. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne
určiť dlhšiu výpovednú lehotu. Na doručovanie
písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú
ustanovenia osobitného predpisu.5a)
(4) Ak bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711
ods. 1 písm. d), že nájomca nezaplatil nájomné alebo
úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu,
a preukáže, že ku dňu doručenia výpovede bol v hmotnej
núdzi z objektívnych dôvodov,5b) výpovedná lehota
sa predlžuje o ochrannú lehotu, ktorá trvá šesť mesiacov.“.
Poznámky pod čiarou k odkazom 5a a 5b znejú:
„5a) § 46 Občianskeho súdneho poriadku.
5b) § 7 až 9 zákona č. 195/1998 Z. z. o sociálnej pomoci v znení
neskorších predpisov.“.
4. § 711 znie:
㤠711
(1) Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak
a) prenajímateľ potrebuje byt pre seba, manžela, pre
svoje deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov
alebo súrodencov,
b) nájomca prestal vykonávať prácu, na ktorú je nájom
služobného bytu viazaný,
c) nájomca alebo ten, kto je členom jeho domácnosti,
hrubo poškodzuje prenajatý byt, jeho príslušenstvo,
spoločné priestory alebo spoločné zariadenia
v dome alebo sústavne narušuje pokojné bývanie
ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozuje
bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome,
d) nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce
z nájmu bytu najmä tým, že nezaplatil nájomné
alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním
bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že
prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu
bez písomného súhlasu prenajímateľa,
e) je potrebné z dôvodu verejného záujmu s bytom
alebo s domom naložiť tak, že byt nemožno užívať,
alebo ak byt alebo dom vyžaduje opravy, pri ktorých
vykonávaní nemožno byt alebo dom najmenej počas
šiestich mesiacov užívať,
f) nájomca prestal spĺňať predpoklady užívania bytu
osobitného určenia5c) alebo predpoklady užívania
bytu vyplývajúce z osobitného určenia domu,5d)
g) nájomca využíva byt bez súhlasu prenajímateľa na
iné účely ako na bývanie.
(2) Dôvod výpovede sa musí vo výpovedi skutkovo
vymedziť tak, aby ho nebolo možné zameniť s iným
dôvodom, inak je výpoveď neplatná. Dôvod výpovede
nemožno dodatočne meniť.
(3) Výpoveď z dôvodov uvedených v odseku 1
písm. b), e) a f) je neplatná, ak prenajímateľ nepriložil
k výpovedi listinu, ktorá preukazuje dôvod výpovede.
(4) Ak ide o byt osobitného určenia alebo o byt v dome
osobitného určenia, možno vypovedať nájom podľa
odseku 1 len po predchádzajúcom súhlase toho, kto
svojím nákladom takýto byt zriadil, alebo jeho právne
ho nástupcu, alebo príslušného orgánu, ktorý uzavretie
zmluvy o jeho nájme odporučil.
(5) Ak nájomca, ktorý je v hmotnej núdzi z objektívnych
dôvodov, pred uplynutím ochrannej lehoty (§ 710
ods. 4) zaplatí prenajímateľovi dlžné nájomné alebo sa
písomne dohodne s prenajímateľom o spôsobe jeho
úhrady, rozumie sa tým, že dôvod výpovede nájmu
bytu zanikol.
(6) Neplatnosť výpovede môže nájomca uplatniť na
súde do troch mesiacov odo dňa doručenia výpovede.
Účinky výpovede nastanú až po nadobudnutí právoplatnosti
rozhodnutia súdu, ktorým sa zamietne návrh
na určenie neplatnosti výpovede nájmu bytu.“.
Poznámky pod čiarou k odkazom 5c a 5d znejú:
„5c) § 2 ods. 3 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb.
o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov
a s bytovými náhradami.
5d) § 3 ods. 3 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb.“.
5. V § 712 ods. 4 sa doterajší odkaz a poznámka pod
čiarou k odkazu 5a označuje ako odkaz a poznámka
pod čiarou k odkazu 5e.
6. § 712a znie:
㤠712a
(1) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov podľa
§ 711 ods. 1 písm. a), e) alebo písm. f) alebo z dôvodu
podľa § 711 ods. 1 písm. b) nájomcovi, ktorý prestal
vykonávať prácu, na ktorú je nájom služobného bytu
viazaný, z dôvodu na strane zamestnávateľa5f) alebo
z dôvodu, za ktorý zamestnávateľzodpovedá podľa
osobitných predpisov,5g) nájomca má právo na náhradný
byt, ktorý je veľkosťou obytnej plochy, vybavením,
umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu,
ktorý má vypratať, a to s prihliadnutím na jeho
životné a pracovné potreby. Nájomca má tiež právo na
úhradu nevyhnutných výdavkov spojených so sťahovaním.
V iných prípadoch skončenia vykonávania práce,
na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, nemá
nájomca, ktorému bola daná výpoveď z dôvodu podľa
§ 711 ods. 1 písm. b), právo na bytovú náhradu.
(2) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa
§ 711 ods. 1 písm. c), nájomca nemá právo na bytovú
náhradu. Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu pod
ľa § 711 ods. 1 písm. c) a ide o dôvod hodný osobitného
zreteľa, má nájomca právo na prístrešie.
(3) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa
§ 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže, že je
v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, nájomca má
právo len na náhradné ubytovanie. V iných prípadoch
skončenia nájomného pomeru z dôvodu podľa § 711
ods. 1 písm. d) nájomca nemá právo na bytovú náhradu;
ak ide o dôvod hodný osobitného zreteľa, má nájomca
právo na prístrešie.
(4) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených
v odseku 3 nájomcovi, ktorý sa stará o maloleté
dieťa alebo o bezvládnu osobu, ktorí sú členmi jeho
domácnosti, a ak to pomery prenajímateľa umožňujú,
poskytne sa mu namiesto náhradného ubytovania náhradný
byt. Náhradný byt môže mať horšiu kvalitu
a menšiu obytnú plochu, ako má byt, ktorý má nájomca
vypratať. Náhradný byt mu možno poskytnúť aj
mimo obce, v ktorej sa nachádza ním vypratávaný byt.
Vzdialenosť náhradného bytu musí však umožniť dennú
dochádzku do práce.
(5) Ak sa nájomný pomer skončil opätovne z dôvodu
podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže,
že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, poskytne
sa nájomcovi namiesto náhradného bytu alebo
náhradného ubytovania iba prístrešie.
(6) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa
§ 711 ods. 1 písm. g), nájomca nemá právo na bytovú
náhradu.
(7) Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 2 prvej vety,
stačí rozvedenému manželovi, ktorý je povinný byt
vypratať, poskytnúť náhradné ubytovanie; súd však
z dôvodov hodných osobitného zreteľa môže rozhodnú
ť, že rozvedený manžel má právo na náhradný byt.
(8) Ak ide o prípady podľa § 705 ods. 1 a 2 druhej
vety môže súd, ak sú na to dôvody hodné osobitného
zreteľa, rozhodnúť, že rozvedený manžel má právo len
na náhradné ubytovanie alebo na prístrešie.
(9) Pri zániku nájmu dohodnutého na určitý čas
nemá nájomca právo na bytovú náhradu. Osobitný
zákon môže ustanoviť, kedy aj v týchto prípadoch má
nájomca právo na bytovú náhradu.5h)“.
Poznámky pod čiarou k odkazom 5f, 5g a 5h znejú:
„5f) § 46 ods. 1 písm. a) až c) Zákonníka práce v znení neskorších
predpisov.
§ 32 ods. 1 písm. c) zákona č. 370/1997 Z. z. o vojenskej službe
v znení neskorších predpisov.
§ 192 ods. 1 písm. a) zákona č. 73/1998 Z. z. o štátnej službe
príslušníkov Policajného zboru, Slovenskej informačnej služby,
Zboru väzenskej a justičnej stráže Slovenskej republiky a Železničnej
polície v znení neskorších predpisov.
§ 183 ods. 1 písm. a) zákona č. 200/1998 Z. z. o štátnej službe
colníkov a o zmene a doplnení niektorých ďalších zákonov
v znení neskorších predpisov.
5g) Napríklad § 190 až 192 Zákonníka práce.
5h) § 4 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb.“.
7. § 712b sa vypúšťa.
8. V § 712c ods. 2 sa doterajší odkaz a poznámka
pod čiarou k odkazu 5d označuje ako odkaz a poznámka
pod čiarou k odkazu 5i.
9. V § 719 ods. 1 sa vypúšťa druhá veta.
10. V § 780 ods. 1 sa na konci vypúšťa bodka a pripájajú
sa tieto slová: „po preukázaní svojej totožnosti
v zákonom ustanovených prípadoch“.
11. § 782 znie:
㤠782
Vkladná knižka môže byť vystavená len na meno.“.
12. V § 783 sa vypúšťa odsek 2.
Doterajší odsek 3 sa označuje ako odsek 2.
13. V § 783 ods. 2 sa slová „adresu a dátum narodenia
alebo identifikačný znak“ nahrádzajú slovami
Strana 2940 Zbierka zákonov č. 261/2001 Čiastka 109
„adresu trvalého pobytu, rodné číslo alebo dátum narodenia
fyzickej osoby alebo názov, adresu sídla a pridelené
identifikačné číslo.“
14. V deviatej časti sa za siedmu hlavu vkladá ôsma
hlava, ktorá vrátane nadpisu znie:
„ÔSMA HLAVA
PRECHODNÉ USTANOVENIA
K ÚPRAVÁM ÚČINNÝM OD 1. SEPTEMBRA 2001
§ 879c
(1) Začaté konanie o privolenie súdu k výpovedi
z nájmu bytu do nadobudnutia účinnosti tohto zákona
dokončí súd podľa doterajších predpisov. Na zabezpečenie
bytovej náhrady sa vzťahujú ustanovenia tohto
zákona.
(2) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa
§ 711 ods. 1 písm. b), nájomca má do piatich rokov od
nadobudnutia účinnosti tohto zákona právo na bytovú
náhradu podľa doterajších predpisov; to neplatí, ak
nájomca je vlastníkom bytu alebo mu vznikol nájomný
vzťah k bytu u iného prenajímateľa.
§ 879d
(1) Od nadobudnutia účinnosti tohto zákona nemôžu
banky a pobočky zahraničných bánk prijímať vklady
na doručiteľa. Vklad na doručiteľa uložený v banke
alebo pobočke zahraničnej banky pred nadobudnutím
účinnosti tohto zákona možno iba premeniť na vklad
na meno alebo vykonávať z neho výbery. Tým nie je
dotknuté pripisovanie úrokov alebo iných peňažných
výhod spojených s vkladom na doručiteľa, ktoré vykonáva
banka alebo pobočka zahraničnej banky; do šiestich
mesiacov od nadobudnutia účinnosti tohto zákona
nie je dotknuté ani pripisovanie bezhotovostných
platieb zo zahraničia poukázaných na vkladnú knižku
na doručiteľa za predpokladu, že pripisujúcej banke
alebo pobočke zahraničnej banky je známa totožnosť
odosielateľa, ktorého upovedomí o možnostiach pripisovania
platieb len v tejto lehote. Právo na výplatu
vkladu na doručiteľa má doručite7, ktorý predloží
vkladnú knižku na doručiteľa alebo iný cenný papier
na doručiteľa potvrdzujúci uloženie tohto vkladu, ak
preukáže svoju totožnosť dokladom totožnosti a splní
podmienky podľa § 780 ods. 2 a 3. Vkladový vzťah pri
vklade na doručiteľa, ktorý bol uložený pred nadobudnutím
účinnosti tohto zákona, sa zrušuje za podmienok
ustanovených v § 785; právo na výplatu zostatku
zrušeného vkladu možno uplatniť počas premlčacej
lehoty podľa § 101.
(2) Na žiadosť doručiteľa predloženú banke alebo
pobočke zahraničnej banky do jedného roka od nadobudnutia
účinnosti tohto zákona je banka a pobočka
zahraničnej banky povinná bezplatne premeniť vklad
na doručiteľa na vklad na meno uložený v tejto banke
alebo pobočke zahraničnej banky.“.
Čl. II
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. septembra 2001.
Rudolf Schuster v. r.
Jozef Migaš v. r.
Mikuláš Dzurinda v. r.
Čiastka 109 Zbierka zákonov č. 261/2001 Strana 2941